私が住宅購入に至った理由は、まぁ色々とある訳で、更に私が買えちゃうかも?と思ったのも色んな理由があった訳ですが。
直接買えるかも!!と行動に繋がったのは周囲に住宅購入の先輩が多かったからかも知れません。
何より両親がお家を作ったのが約10年位前と、割と最近なんですね。
それまでは両親と共に社宅だったので。
更に、数年前に兄夫婦がお家を購入。
私と同じく「独身」「♀」「30代前半」な条件が揃ってるお友達も2年前位に都心にマンションを購入。
お邪魔した事あるけれど、若夫婦向けとも思える位結構広さにゆとりがあるマンション。
そんな訳で、有る程度の規模のお家を買った人が、わんさと周囲に居たので。
あ、家を買うのってそういう感じなんだ?と言うのが聞ける人が多かった。
更に更に・・・。
同僚でこちらも同じく「独身」「♀」「30代半ば」な条件なコが数年前から住宅購入を検討し、色々と調べていた。
なので、彼女からかなーり住宅購入に付いてのポイントを聞いてました(^^)
私の場合は犬を飼っちゃったって事で弾みが付いて、同僚より先に決まっちゃいましたが、シビアに計算する方法とか、彼女の情報が無かったら購入を諦めたか無難な中古で手を打っちゃってたと思います。
そんな訳で私が出会った不動産屋と同僚が出会った不動産屋。
色々とネタがあるよ、本当に。
お互いの見解では、悪いけど、不動産屋の営業にはロクなのが居ない、です。
良く本で住宅購入は不動産屋の営業マンがキーポイントって書かれてるけど、これ、本当だなって思う。
その営業マンとの相性が悪かったら最悪だし、そもそも話が繋がらない、日本語理解出来てますか?って人も多いしな。
私の不動産屋1件目は割りと大きい所らしかったですが、構えてる事務所は小ぶり。
メールで問い合せたものの、返事は待てど暮らせど来ない。
諦めていたら突然自宅のポストに資料が投函されていた!!
郵便で送られてきた??と思ったものの、表書きを見ると住所が書かれて無い(--;)
アポなしで来んな!!
まず、メールで問い合せてるんだからね、一度メールを受信したかどうか位のレスポンスは見た日に出すべきでしょ。
営業ならさ・・・。
数日後、来るにしても1本電話入れろよ。
その前にメールが苦手なら郵送でも構わないから資料を送りますって形で送って来いっての。
挙句、ポスト投函されていた日の夕方電話が入り、名刺が入っていた方からの連絡でしたがね。
一応担当ですと名乗り、役職がついたベテランさんっぽい。
安心だなーと思って当日約束時間に伺うと、こちらは時間をキッチリ守ってるって言うのに「ただ今他のお客様の接客中ですので」との事。
ま、私の前の人が長引いてるんだろうと思い、待って居ると・・・。
ダブルブッキングだったみたいで、別の人が案内します、とやってきた。
えーっと。
私は自分から時間の指定はしていません。
指定された時間に不動産屋まで脚を運んでるんです。
こっちがどうしてもその時間でなきゃ!とダダこねた訳じゃないんだぞ。
有り得ないでしょー。コレ。
ピンと来ましたよ。
電話で受け答えし、色々と聞かれる質問に素直に答えてます。
大よその年収、希望価格を伝えてます。
その時問い合せたのは更地の土地で670万円30坪程のもの。
私は先の日記でも書いたように、建物は出して税込み515万円のローコスト住宅で十分だと思ってた。
<参考>
コテージハウス(399万円~)
http://yu-mu.jp/index.html
ローコスト住宅(490万円~)
http://www.allet-home.co.jp/
※こちらのローコスト住宅は2Fの仕切りを自由に選べるみたいですよ。
故に予算を聞かれると単純に問い合せた670万円(土地)+ローコスト住宅515万円の合計+αで答ええる。
不動産屋の返答は言葉が詰まってました。
で、当日は狙ったようにダブルブッキング。
これって不動産屋の方から、拒否って事ですよね?
しかもー。
この電話の段階でマンションは考えてないって事は延々と説明済みにも関わらず、当日案内になった若い営業マン。
繰り返し「マンションは?」と聞いて来る。
事務所でもやんわり断ってるのに再度車中で聞いてきたから額に十文字が浮びそうになりました。
不動産屋廻りしてる人はイラっとさせられた経験多いと思うけどさ。
不動産の営業マン・・・コイツらって本当人の話し聞かない人多いよね。
聞いて頭の中で噛み砕いて理解が出来ないと言うか、大丈夫か?と思う人多し。
車中ではアケスケにお断わりし、現地も最悪だったので速攻でお断わり。
別れ際「希望に合うものがあれば連絡します」と言ったきり、現在まで連絡1本無し。
最初の不動産屋がコレだったから、次を回る意欲を失い数ヶ月。
同僚が頑張る姿に触発され、又頑張り始めて2件目が三越住販千葉さんでした。
こっちはメールでの問い合せにメールでしっかりレスポンスが帰ってきて。
当日も私の希望した物件以外数件物件を準備していてくれました。
これが当たり前なんです、とこの営業君は言うけど、先の所は問い合せた1件しか準備して無かったからね。
ヤル気の無さがミエミエで気持ち悪い位。
正直、こういう「お高い買い物してくれる人意外はお断わり」と思ってる不動産屋がある限り、同じように不愉快な思いをする施主が多いんだろうなと思うし。
真面目に頑張ってる不動産屋に失礼だから、一日も早く看板下ちれば良いのに。
ともあれ、残念ながら私が問い合せた物件は売れてしまい、違う物件を色々と見たものの、メールやり取りだけだったので、美味く要望が伝わっておらず。
もう一度チャンスを下さいと言って貰えたので、色々と希望を伝えてご連絡を待ちました。
正直に言うと、先の所がその後ナシの礫だったので。
今度もそうだろうなーと思ってたら即次の連絡を貰って、なんだかんだと沢山の物件を見せて貰いました。
ここでもう決めてもイイかと思いつつあったものの。
犬を飼っちゃうと言う突っ走った事をしてしまったので、猶予が無くなり。
慌てて中古物件の問合せをしたものの、担当営業君からのレスポンスが無く、イラな私は夕方その物件を持ってる不動産屋に直に連絡。
で見事3件目の不動産屋と遭遇した訳ですが。
これが又別の意味で凄いと言うか。
一生懸命なのは分るけど、施主の目線で必死になってくれるんで無くて。
営業目線で必死なのが物凄く伝わってきてドン引き。
物件自体は先に三越の営業さんと見ていた所で、そこが当時より安価になり、建物をそちらに御願いすると言う建築条件付で希望予算で購入、と言う所までお話が進んだものの。
翌週本契約と言う形でお別れしたのに、当日の内に何度も電話が入り、何事かと思えば「今日中に本契約して貰えないと」と言い出す。
本契約には手付金とか必要な訳ですよ。
50万円でイイって言われたけど、その50万円ね、どこにあるのよ。
銀行にあるだろ?
本契約に印鑑を押させたら金は明日でイイ、って言う気だろうけど、それだって普通預金に気軽に入れてるもんじゃないんだからさ・・・(--)
実際には手付金額は自宅で準備してあったけど、なんだかこの必死さにカチンと。
オマエらから見たら安く売ってあげてる気分かも知れ無いけど。
こっちは幾ら安くても1000万円超える買い物なんだぞ???
オマエらの財布からお金が出る訳じゃないのに、何故そっち主導で話が進む!?
完全に買う気失いまして、翌週お断わりの連絡を入れました。
ま、その後もちょっとうんざりする攻撃を受けたので、猛攻撃は効く人には効くけどへそ曲げる人はへそ曲げると思うぞ。
ちなみに普段は「買わずに後悔なら買って後悔!」の私。
流石に不動産は「買って後悔より買わずに後悔!」を選ぶよ(--)
中古物件で契約書にサインしたら終わり、なら未だしも。
新築物件作る場合、出来上がるまで顔を付き合わせる相手に嫌気が差してたら無理でしょー?
焦らせ電話の1本で、完全にもう二度と会いたくない人の筆頭になってしまったので、どう考えても無理。
結局は三越のHさんに又御願いします、とご連絡。
こちらの事情(犬飼っちゃった♪)を理解してくれてかなり頑張ってくれました。
Hさんが不動産業界で一番の営業マン、かどうかは私は判断しかねます。
でも私にはHさんの営業スタイルが嫌味を感じる事も、売りつけたろうってのが見える事も無く、気持ちよくお家購入に踏み切れ、ぶっちゃけた話もビシバシ聞いてもらえたので、不動産屋の営業マンなんて大嫌いだ~~~!!と不動産屋アレルギー起こしちゃいそうな人には、一押ししておきます(^^;)
とりあえず、それまでに出会った「日本語通じない営業マン」では無いですよ。
ちゃんと話し理解してくれるので大きい。
私は結果的に3人+1社しか不動産屋は廻ってないものの。
会社の同僚は違います、ツワモノ。
と、言うのも彼女の捜して居るのは凄く広範囲。
私は凄くピンポイント絞った地域で探していたのでHさんにお任せでかなり沢山見せて貰いましたが。
彼女は会社を軸に45分で通勤出来る範囲、で探してます。
なので端から端で考えると県を幾つも跨ぐ状態。
当然気になる物件次第では又新たな不動産屋開拓です。
私の経験した3人+1社だけだと「不動産屋の営業マンは日本語理解出来ない」とか「使えない」とか罵詈雑言あまり言えないけど。
彼女はすごーい人数会っていて、マトモと思えた人が「2人」のみ。
私の担当営業君の孤軍奮闘を話すと、イイ営業君だね・・・・・・としみじみ。
話を聞いてると、そりゃ無いわ・・・と言うネタばかり。
逆に言うと、不動産廻りはネタの宝庫とも言えるけど・・・。
とりあえずさ、30代で独身で♀一人で探してるから『簡単に御せる』と思わないほうが良いですよ。
営業さんたち。
入社後ずっと1社しか知りませんって人は世間知らずだと思うよ。
でも数社転職歴がある人間は、簡単には御せないと思うなー。